Tylko 149 zł za rok czytania.
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Na osiedlu sklep, w apartamentowcu klinika
Na większości nowych osiedli deweloperzy oferują powierzchnie usługowe. Lokale zajmują sklepy, banki, kliniki, piekarnie.
OVO Wrocław – najemcy mają do dyspozycji 4,6 tys. mkw. powierzchni.
Najdroższe lokale usługowe na nowych warszawskich osiedlach są oferowane po 12 tys. zł za metr. Najtańsze kosztują 5–6 tys. zł – podaje RynekPierwotny.pl. – Powierzchnie użytkowe są wyceniane inaczej niż mieszkania. Tak wielkiego znaczenia nie ma w tym segmencie dzielnica czy szeroko rozumiana lokalizacja – wyjaśnia Jarosław Jedrzyński, analityk RynkuPierwotnego.pl. – Liczy się samo położenie lokalu i natężenie ruchu w jego bezpośrednim sąsiedztwie. Od tego bowiem zależy rentowność inwestycji – podkreśla. Dlatego też np. na stołecznej Białołęce oferowane są lokale po 8 tys. zł za mkw., czyli w takiej samej cenie jak większość podobnych nieruchomości na Mokotowie. Najwięcej lokali w Warszawie jest oferowanych po 7–8 tys. zł za mkw. – podaje Jędrzyński. Średnie czynsze w zależności od lokalizacji, wielkości i standardu nieruchomości wynoszą 60–80 zł za mkw.
Pozostało jeszcze 82% artykułu
