Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Kilkuletnie mieszkania z rynku wtórnego cieszą się zainteresowaniem szczególnie tych osób, które nie chcą albo nie mogą długo czekać na odbiór lokalu od dewelopera
Z analiz portalu Nieruchomosci-online.pl wynika, że na początku czerwca w ofercie rynku wtórnego było niemal 9 tys. mieszkań wybudowanych po 2020 roku. – Takie pięcioletnie lokale stanowią 14 proc. całej puli mieszkań z drugiej ręki, które są dostępne w naszym portalu – szacuje Rafał Bieńkowski, ekspert serwisu Nieruchomosci-online.pl, dodając, że to wcale nie tak mało.
– Wiele, jak zawsze, zależy od lokalnego rynku. Wystarczy wspomnieć, że ponad połowa z tych prawie 9 tys. nowych-starych mieszkań dostępnych jest w dziesięciu największych miastach – wskazuje Rafał Bieńkowski.
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
REIT-y nie są Świętym Graalem, nie sprawią, że wszyscy przesuną tu swoje środki. REIT-y po prostu będą uzupełnieniem, którego potrzebujemy dla rynku kapitałowego – mówi Kamil Kowa, dyrektor zarządzający firmy doradczej Savills w Polsce.
Rynek finansowania nieruchomości komercyjnych w Polsce przechodzi transformację. Kwestie zrównoważonego rozwoju coraz mocniej decydują o przyznaniu kredytu.
Minister finansów Andrzej Domański zapowiedział, że resort nie będzie proponować REIT-ów dla rynku mieszkaniowego.
Rynek biur od czasów pandemii działa na zwolnionych obrotach. Deweloperzy budujący siedziby do pracy są bardziej ostrożni, co przekłada się na popyt na działki pod takie nieruchomości. Stare biurowce często ustępują miejsca osiedlom, hotelom, obiektom PRS.
Gdy rynek jest stosunkowo mały, gdy podaż mieszkań nie nadąża za popytem, to ogólnokrajowy trend np. spadku cen może zostać przełamany. Na takim rynku lubią też działać inwestorzy.
Bezpośrednie inwestycje w nieruchomości komercyjne dostępne są dla wąskiego grona. Potrzeba instrumentów zdolnych kumulować kapitał Polaków. Trzeba też zmian w lokowaniu w mieszkaniach.