Ile trzeba mieć na niedrogi dach nad głową

Na rynku pierwotnym trafiają się mieszkania wycenione poniżej 250 tys. zł, ale ich ofertę można zliczyć na palcach. Niedrogich lokali klienci, także flipperzy, często szukają na rynku wtórnym.

Publikacja: 02.06.2025 06:00

Kawalerki nie zawsze są najtańszą ofertą. Fot. shutterstock

Foto: Shutterstock

Aneta Gawrońska

Mieszkania w największych miastach, jak mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl, osiągają niebotyczne ceny. – Ale te najwyższe od najniższych często dzieli przepaść – zaznacza. – Zależą od wielu czynników, m.in. od lokalizacji, ceny gruntu, technologii budowy, standardu wykończenia, no i oczywiście od metrażu. Najtańsze lokale powstają na obrzeżach miast. Są to lokalizacje słabiej skomunikowane z centrum i największymi skupiskami miejsc pracy. Mankamentem może też być słaba infrastruktura społeczna – dodaje.

Pozostało jeszcze 94% artykułu

Tylko 149 zł za rok czytania.

Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Kamil Kowa, dyrektor zarządzający firmy doradczej Savills w Polsce

Nieruchomości

Kamil Kowa, Savills: REIT-y wsparciem systemu emerytalnego

REIT-y nie są Świętym Graalem, nie sprawią, że wszyscy przesuną tu swoje środki. REIT-y po prostu będą uzupełnieniem, którego potrzebujemy dla rynku kapitałowego – mówi Kamil Kowa, dyrektor zarządzający firmy doradczej Savills w Polsce.

Materiał Promocyjny

Citi Handlowy: Cashback 1200 zł! Oferta ważna do 30.06.2025

Nowe budynki komercyjne konsumują średnio 150 kWh na mkw. rocznie, a starsze nawet ponad 500 kWh.

Nieruchomości

Gra o zielone finansowanie. Banki naciskają na ESG

Rynek finansowania nieruchomości komercyjnych w Polsce przechodzi transformację. Kwestie zrównoważonego rozwoju coraz mocniej decydują o przyznaniu kredytu.

Nieruchomości

REIT-y w Polsce w modelu niemieckim. Nie będą mogły inwestować w mieszkania

Minister finansów Andrzej Domański zapowiedział, że resort nie będzie proponować REIT-ów dla rynku mieszkaniowego.

Rynek biur stał się dużym dawcą gruntów inwestycyjnych pod obiekty innego rodzaju.

Nieruchomości

Biura na mniejszej fali. Co z cenną ziemią pod zabudowę komercyjną?

Rynek biur od czasów pandemii działa na zwolnionych obrotach. Deweloperzy budujący siedziby do pracy są bardziej ostrożni, co przekłada się na popyt na działki pod takie nieruchomości. Stare biurowce często ustępują miejsca osiedlom, hotelom, obiektom PRS.

Materiał Promocyjny

Citi Handlowy: Lokata do 2 mln zł w Ofercie Powitalnej. Ważne do 04.06.2025

Praca zdalna przekłada się na większe zainteresowanie mieszkaniami poza dużymi miastami.

Nieruchomości

Lokalny rynek mieszkań może się wyłamać z ogólnych trendów

Gdy rynek jest stosunkowo mały, gdy podaż mieszkań nie nadąża za popytem, to ogólnokrajowy trend np. spadku cen może zostać przełamany. Na takim rynku lubią też działać inwestorzy.

Lighthouse przy ul. Puławskiej w Warszawie to biurowiec kupiony w ostatnich dniach przez polski kapi

Nieruchomości

Duży apetyt polskiego kapitału na nieruchomości

Bezpośrednie inwestycje w nieruchomości komercyjne dostępne są dla wąskiego grona. Potrzeba instrumentów zdolnych kumulować kapitał Polaków. Trzeba też zmian w lokowaniu w mieszkaniach.

Kamil Kowa, Savills: REIT-y wsparciem systemu emerytalnego Zamieszanie wokół REIT-ów i atrakcyjność polskich nieruchomości Gra o zielone finansowanie. Banki naciskają na ESG REIT-y w Polsce w modelu niemieckim. Nie będą mogły inwestować w mieszkania Ekspresowe walne zgromadzenie GTC. Dywidendy nie będzie Jak Archicom wykorzysta pieniądze ze sprzedaży biurowca? Deweloperzy nie biją się już o pozwolenia, ale mają dużą nadwyżkę z poprzednich lat Biura na mniejszej fali. Co z cenną ziemią pod zabudowę komercyjną?

Kamil Kowa, Savills: REIT-y wsparciem systemu emerytalnego Czy listy zastawne będą pasować do twojego portfela? Konsumpcja może wzrosnąć kosztem dynamiki oszczędności Amerykańskie oszczędności dają wyższe zyski niż polskie Jordania – kraj, który znalazł się w oku wojennego cyklonu Inwestorzy są spragnieni spokoju i „slow life” Barometr „Parkietu”. Co się wydarzy na giełdach w nadchodzącym tygodniu? Poprzedni zarząd PGE bez absolutorium Wrze na GPW. Były członek zarządu zapowiada pozew wobec giełdy Wyzwania przed Polską: kierunki i branże przyszłości Tydzień skorelowanych wzrostów Wdrożenie KSeF w praktyce Piątek na rynkach: Rekord Wall Street, wiara w biotech, XTPL z niższą wyceną Sprzyjające otoczenie to było za mało dla GPW Krajowy System e-Faktur: Przewodnik po nadchodzących zmianach Dolar na deskach. Złoty najmocniejszy od 2018 r. Spółki technologiczne znów u podstaw wzrostów w USA Rekord indeksu S&P 500 Jak uratować budżet i pobudzić gospodarkę. MF ma problem Analitycy drastycznie tną prognozy dla XTPL. Dlaczego? Analitycy widzą potencjał w spółkach biotechnologicznych z GPW Analiza poranna – Wall Street wraca na szczyty Zamieszanie wokół REIT-ów i atrakcyjność polskich nieruchomości GPW odpoczywa po czwartkowym rajdzie