Czytaj więcej na parkiet.com
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Nadchodzi rok kupującego
Warunki na rynku mieszkań w przyszłym roku będą dyktować klienci, zwłaszcza ci z gotówką. Lokale, które zalegają w ofercie, będą przeceniane. W siłę urośnie rynek najmu, na który przechodzą ci, których nie stać na zakup nieruchomości, bo nie mają szans na kredyt.
Tracący zdolność kredytową Polacy albo kupują mniejsze mieszkania, albo przenoszą się na rynek najmu. Jeśli nie zostaną odblokowane kredyty hipoteczne, sytuacja się nie zmieni.
Rok 2022 na rynku nieruchomości upłynął pod znakiem załamania sprzedaży kredytów hipotecznych. Z raportu AMRON–SAFRiN za III kw. wynika, że od lipca do września udzielono ich 21,2 tys. To prawie dwa razy mniej niż kwartał wcześniej i ponad trzy razy mniej niż w III kw. 2021 r. Biuro Informacji Kredytowej podaje zaś, że w listopadzie o kredyt na mieszkanie wnioskowało 13,6 tys. osób – o 63 proc. mniej niż rok wcześniej. Zapaść w „hipotekach” to efekt cyklu podwyżek stóp procentowych i wprowadzenia rekomendacji KNF, według której banki, licząc zdolność kredytową klientów, do bieżącej stopy procentowej doliczają 5 pkt proc.
Pozostało jeszcze 92% artykułu
