Popyt i podaż poszukują równowagi, trudno się spodziewać spadku cen lokali

Hiszpańska grupa w 2025 r. planuje rozpocząć pierwsze inwestycje w segmencie prywatnych domów studenckich w Polsce.

Z jednej strony RPP decyduje o wysokości stóp, ale też ponad 60 proc. banków w Polsce to kapitał publiczny. Dzisiaj połowa Polaków jest wykluczonych z możliwości zaciągnięcia kredytu – mówi Bartosz Guss, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Transakcje na rynku nieruchomości za ponad 10 mln zł jeszcze kilka lat temu były rzadkością. Dziś takie transakcje nikogo nie dziwią. Pojawia się nowa grupa nabywców. To zamożni obcokrajowcy

Bez obniżek stóp procentowych wzrośnie presja na spadki cen mieszkań w 2025 r. – oceniają analitycy PKO BP. Scenariusz bazowy ekonomistów banku zakłada mimo wszystko cięcie stóp łącznie o 1 pkt proc., co byłoby pozytywnym sygnałem dla popytu.

Na rynek mieszkań w mijającym roku wpływały sprzeczne zapowiedzi polityków dotyczące m.in. taniego kredytu. Klienci próbują się odnaleźć w tym chaosie. Oferta nieruchomości rośnie, ceny da się negocjować. Popyt może podkręcić obniżka stóp procentowych.

Jesteśmy dużym i najszybciej rosnącym rynkiem regionu, jeśli chodzi o tzw. living. Fundamenty są silne, choć w tej chwili nie brakuje wyzwań. Zdaniem ekspertów karty rozdawać będą inwestorzy, którzy już zapuścili korzenie nad Wisłą.

Średni dochód gospodarstwa domowego niezbędny do zakupu średniego domu na sprzedaż w USA (118 tys. dolarów) jest o ponad 49 proc. wyższy niż obecny faktyczny średni dochód gospodarstwa domowego (79 tys. dolarów). Najdrożej jest na Hawajach.

Transakcje na rynku nieruchomości za ponad 10 mln zł jeszcze kilka lat temu były rzadkością. Dziś takie transakcje nikogo nie dziwią. Pojawia się nowa grupa nabywców. To zamożni obcokrajowcy

Dane o sprzedaży mieszkań i kredytów nie wskazują na katastrofę, ale popyt tworzą dziś zamożne osoby. Przyszły rok, wraz ze wzrostem płac i obniżkami stóp, przy bardzo dużej ofercie mieszkań, stworzy szansę do poszerzenia grona nabywców.

Bez obniżek stóp procentowych wzrośnie presja na spadki cen mieszkań w 2025 r. – oceniają analitycy PKO BP. Scenariusz bazowy ekonomistów banku zakłada mimo wszystko cięcie stóp łącznie o 1 pkt proc., co byłoby pozytywnym sygnałem dla popytu.

Właśnie mija rok od zaprzysiężenia koalicyjnego rządu. Co udało się zrobić na polu legislacji w tym czasie? Jest kilka otwartych frontów w stosownych resortach, jednak żaden projekt ustawy nie dotarł na poziom obrad Rady Ministrów – nie mówiąc o parlamencie.

Rząd zapowiada, że w pierwszym kwartale 2025 roku przedstawi kompleksowy program mieszkaniowy. Minister rozwoju Krzysztof Paszyk potwierdził, że program obejmie różnorodne formy wsparcia, od budownictwa komunalnego po własnościowe, jednak szczegóły wciąż są przedmiotem negocjacji.

Słysząc o dużej ofercie mieszkań na rynku i deweloperskich promocjach oraz spodziewając się spadku cen, potencjalni nabywcy wstrzymują decyzje. Dominuje strategia „czekaj i obserwuj” – mówi Waldemar Rogowski, główny ekonomista Biura Informacji Kredytowej.

Październikowy wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe okazał się chwilowy. Statystyki wróciły do tego, co widzieliśmy wcześniej. Popyt na pożyczki może się dalej schładzać w oczekiwaniu na spadek cen mieszkań.

Chociaż w 2024 roku spadki oprocentowania lokat i kont oszczędnościowych były znacznie niższe niż w roku 2023, to po prostu znaczyło to, że przestały przynosić realne straty. Zbliżający się rok sytuacji nie poprawi, wręcz przeciwnie.

W III kwartale 2024 r. liczba rachunków klientów indywidualnych mających możliwość korzystania z bankowości elektronicznej wyniosła ponad 44 mln, co stanowi wzrost na poziomie 1 proc. Do wartości ponad 23 mln spadła liczba użytkowników, którzy co najmniej raz w miesiącu logują się do e-bankowości, co stanowi spadek o 0,5 proc. w stosunku do II kwartału 2024 r.

Zaczął się proces uzdrawiania podupadłego PKP Cargo, w PKP Intercity zarząd pracuje nad poprawieniem konkurencyjności przewoźnika, a przejęcie przez Polskę hiszpańskiego producenta pociągów Talgo mocno wsparłoby Pesę.

Lista obietnic Donalda Trumpa jest długa, ale zapowiedź prezydenta elekta, że cała pozostała produkcja bitcoina będzie odbywać się w USA, może okazać się jednym z najtrudniejszych wyzwań.

Rekordowo wysokie dywidendy, zaskakujące transfery, niespełnione oczekiwania – tak minął 2024 r. w sektorze finansowym. Przyszłość rysuje się równie ciekawie zarówno pod względem szans, jak i ryzyk.

Grupa PZU zdecydowała kilka tygodni temu, że chce sprzedać swoje udziały w Alior Banku. Kupić je ma Bank Pekao (w którym PZU też ma kontrolny pakiet akcji). Transakcja ma się dokonać w pierwszej połowie 2025 r.

Tauron przez błąd może zapłacić dużą karę. Łącząc jedną ze swoich spółek zależnych z innymi, Tauron obniżył udział w niej poniżej 75 proc. Zarząd nie zwrócił uwagi, że wywołuje to skutki podatkowe. Zwróciło to uwagę urzędu skarbowego, a naczelnik wydał decyzję, że spółka nie może tworzyć podatkowej grupy kapitałowej. Ten błąd Tauron może spółkę kosztować 140 mln zł.

Przed rynkami długu stoi dziś sporo znaków zapytania, ale jest to zarazem ciekawy moment dla długoterminowych inwestorów – ocenia Izabela Sajdak, zarządzająca funduszami, BNP Paribas TFI.

W USA coraz więcej inwestorów myśli o realizacji zysków. Nad Wisłą pozostajemy jeszcze w świątecznej nirwanie.

Potrzeba jeszcze trochę czasu i przygotowań, więc pierwszych kredytów hipotecznych z nowym wskaźnikiem referencyjnym można spodziewać się w drugiej połowie 2025 r. Ale można się już zastanowić, czy będą one tańsze.

Finałowa sesja świątecznego tygodnia nie przyniosła zaskoczeń. Rynek schował się w skromnej aktywności i na płytkim rynku podniósł indeks WIG20 o 0,09 procent przy obrocie zbliżonym do ledwie 525 mln złotych.

Prezydent Andrzej Duda zdecydował o podpisaniu ustawy o wolnej Wigilii i skierowaniu jej do Trybunału Konstytucyjnego w trybie kontroli następczej, m.in. ze względu na uwagi organizacji pracowników, że regulacja dyskryminuje pracowników handlu - przekazała PAP szefowa KPRP Małgorzata Paprocka

Europejskie rynki weszły w ostatnie dni handlu tego roku lekkimi odbiciami. Francuski CAC40 wraz ze szwajcarskim SMI wzrastają dziś ok. 0,8%, Niemiecki DAX testował dziś okolice 19 985 pkt, jednak notowania w drugiej połowie sesji lekko zmniejszyły wzrosty i finalnie, choć indeks zakończył dzień na prawie 0,6% plusie, nie przebił bariery 20 000 pkt.

Mocy do produkcji prądu w 2025 roku nie powinno Polsce zabraknąć, ale warunkiem jest wydłużenie wsparcia dla starszych elektrowni węglowych o kolejne trzy lata. Problem będzie jednak narastać przed końcem lat 20.

Hiszpańska grupa w 2025 r. planuje rozpocząć pierwsze inwestycje w segmencie prywatnych domów studenckich w Polsce.

Krajowy rynek wraca do handlu po przerwie. Aktywność inwestorów pozostaje wciąż dość niska, a sprzedający nieco przeważają.

Gorsza od oczekiwań premiera „Frostpunka 2” oraz rezygnacja z „Projektu 8” zaskutkowały potężną wyprzedażą akcji studia. Kurs ma aż 50-proc. potencjał do odbicia – wynika z najnowszego raportu Noble Securities.

Spółka zależna DataWalk Inc. podpisała kontrakt z amerykańskim gigantem, Amazonem, na sprzedaż licencji platformy analitycznej.

Rynki wznawiają standardowy obrót po świątecznej przerwie. Tematem przewodnim dnia, wobec braku ważniejszych publikacji danych makro w drugiej części sesji są dane CPI z Tokio, które dla Banku Japonii są jednym z kluczowych wskaźników definiujących prowadzoną politykę monetarną.

Średni dochód gospodarstwa domowego niezbędny do zakupu średniego domu na sprzedaż w USA (118 tys. dolarów) jest o ponad 49 proc. wyższy niż obecny faktyczny średni dochód gospodarstwa domowego (79 tys. dolarów). Najdrożej jest na Hawajach.

WIG20 ostatnią sesję przed świętami zaczął nieźle. Ale skończył jak zwykle, czyli wracając do 2200 pkt. W ciągu roku traci ponad 6 proc. Co dalej?

Trudna dla polskiego rynku akcji II połowa 2024 r. przyniosła raczej rozczarowania, jeśli chodzi o tempo wzrostu gospodarki. Również na 2025 r. nie brakuje czynników ryzyka, ale ekonomiści wierzą w takie motory wzrostu, jak środki z KPO i popyt konsumpcyjny.

Eksperci, nawet ci bardziej sceptyczni, dobrze oceniają wyniki PPK w mijającym roku. Wróżą dalszy wzrost, choć szans na nagły skok popularności i wartości aktywów nie widzą. OFE powoli gasną, ale wciąż są ważnym elementem rynku emerytalnego, no i kapitałowego.

W 2024 r. połowa spółek z indeksu WIG-nieruchomości przyniosła inwestorom solidne zwroty – w tym z dywidend, połowa niestety straty. Lepiej wypadli deweloperzy mieszkaniowi i komercyjni. A jak rysują się perspektywy na 2025 r.?