Tylko 149 zł za rok czytania.
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Flippy ryzykowne i zyskowne
Zyski ze sprzedaży wyremontowanych mieszkań maleją m.in. z powodu drożejących materiałów budowlanych i wykończeniowych. Ale jest się o co bić. Można zarobić 7–15 proc. Dla nowych graczy, którzy wspierają się kredytem, wejście na ten rynek jest kosztowne.
Oferta nieruchomości na sprzedaż w ostatnich tygodniach stale rośnie. Najszybciej znikają małe mieszkania.
Flippowanie staje się coraz trudniejsze – ocenia Łukasz Wydrowski, prezes trójmiejskiej firmy Estatic Nieruchomości. – Wiele ofert tego typu nieruchomości było kierowanych do średnio zamożnych nabywców, często posiłkujących się wsparciem bankowym. Przy dzisiejszych kosztach hipotek i małej zdolności kredytowej klientów znaczna część potencjalnych kupujących wypadła z rynku. Stąd też coraz więcej inwestorów, zamiast jedynie odświeżać wnętrza, przygotowuje je jako tzw. gotowce inwestycyjne na wynajem. Te wciąż dają rozsądnie zarobić – wskazuje. Ale, jak zastrzega, takich nieruchomości ostatnio pojawia się mniej niż jeszcze rok temu.
Pozostało jeszcze 90% artykułu
