Pierwsze oznaki stygnięcia rynku condo w dużych miastach

Część deweloperów zrezygnowała z oferowania lokali inwestycyjnych mających przynosić nabywcom długofalowy, stabilny zwrot z najmu. Rynek w aglomeracjach jest coraz bardziej nasycony i trudno spiąć model finansowy.

Publikacja: 18.09.2019 12:09

Notowane na Catalyst Arche ma największy portfel miejskich condohoteli, m.in. w Lublinie.

Foto: materiały prasowe

Adam Roguski

Choć rynek apartamentów oferowanych inwestorom w formule condo w aglomeracjach wciąż rośnie w dwucyfrowym tempie, widać wyraźne schłodzenie nastrojów deweloperów – wynika z przygotowanego przez ekspercki portal InwestycjewKurortach.pl raportu „Aparthotele/Condohotele w największych miastach w Polsce", którego wnioski publikujemy jako pierwsi.

To dobre wieści dla inwestorów indywidualnych, którzy szukają okazji na rynku nieruchomości. Jeśli wierzyć folderom reklamowym, zakup apartamentu w formule condo to inwestycyjny samograj: apartamentem zarządza operator na postawie długoterminowej umowy, często obiecywany jest atrakcyjny zwrot w skali roku.

Pozostało jeszcze 92% artykułu

Tylko 149 zł za rok czytania.

Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Nowy program dopłat do kredytów może lekko podkręcić zainteresowanie wielką płytą, szczególnie wśród

Nieruchomości

Mieszkania w blokach z wielkiej płyty ciągle na radarze kupujących

W stolicy ceny dwupokojowych mieszkań w blokach z wielkiej płyty o dobrym standardzie w centralnej lokalizacji zaczynają się od ok. 700 tys. zł. W Łodzi są tańsze nawet o połowę. Popyt na wielkopłytowe nieruchomości może podbić program dopłat do kredytów.

Materiał Promocyjny

Tech trendy to zmiana rynku pracy

Warunków przyspieszenia transformacji technologicznej nad Wisłą jest wiele. Potrzebne są inwestycje w pracowników, w tym ich szkolenia, ale też dbałość o zdrowie. Nieodzowne są też ułatwienia natury prawnej i jak zawsze – finansowanie.

Sejm przyjął ustawę o cenach mieszkań. Deweloperzy będą musieli publikować ceny ofertowe w interecie

Nieruchomości

Sejm przyjął ustawę. Ceny mieszkań deweloperskich będą dostępne w internecie

Deweloperzy będą musieli podać ceny mieszkań i domów w ofercie. Te dane znajdą się również na portalu prowadzonym przez Ministerstwo Cyfryzacji. Sejm uchwalił ustawę, czas na prace w Senacie.

Nieruchomości

Łatwiej negocjować czynsze. Może być taniej

Oferta mieszkań na wynajem przewyższa popyt. Szybko wynajmują się tylko dobrze przygotowane lokale z atrakcyjnymi stawkami.

PRS trzyma się w Europie mocno, choć uwaga inwestorów coraz wyraźniej kieruje się na prywatne akadem

Nieruchomości

Deweloperzy dalej zainteresowani rynkiem PRS

Mieszkania na wynajem to dla spółek z GPW i Catalyst interesujący kierunek. Ten rynek walczy z akademikami o względy inwestorów.

Materiał Promocyjny

Ducato w leasingu 102,9% z pakietem ubezpieczeń OC/AC za 1% wartości auta

Marek Noetzel, członek zarządu NEPI Rockcastle

Nieruchomości

Po co nam REIT-y i czy polski rząd musi się ścigać z holenderskim

To, że polskie REIT-y mają ułatwić tutejszym inwestorom kupowanie nieruchomości w kraju, to oczywistość. Potencjał jest większy – polski kapitał też powinien iść na zakupy za granicę, jak czeski – mówi Marek Noetzel, członek zarządu NEPI Rockcastle.

Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka działu badań rynku mieszkaniowego w Otodom Analytics

Nieruchomości

Czy obniżka stóp podbije ceny mieszkań? Niekoniecznie

Obniżka stóp wpłynie głównie na skłonność do finalizowania już dokonanych rezerwacji. Przy rekordowej ofercie na rynku pierwotnym i wtórnym trudno oczekiwać takiego wzrostu sprzedaży, by podbił ceny – ocenia Katarzyna Kuniewicz z Otodom Analytics.

Barometr "Parkietu". Co się wydarzy na giełdach w nadchodzącym tygodniu? Co czeka deweloperów i ich klientów? Rynek mieszkaniowy w czasach niskich stóp Niemcy przewidują stagnację gospodarki w 2025 r. W kwietniu sektor prywatny w Niemczech znów pogrążył się w recesji Wycena obligacji Ghelamco w Polsce odbija. Koniec kłopotów grupy? Byki tygodnia, czyli spółki z pozytywnymi sygnałami analizy technicznej Warszawska giełda z apetytem na historyczne rekordy Niedźwiedzie, czyli spółki z negatywnymi sygnałami analizy technicznej

Barometr "Parkietu". Co się wydarzy na giełdach w nadchodzącym tygodniu? PGE pozyskała 2,25 mld zł od EBI na rozwój OZE Mieszkania w blokach z wielkiej płyty ciągle na radarze kupujących Pracownicy są mniej zaangażowani. Spada produktywność Telekomy rozwiną skrzydła w kolejnych kwartałach Najlepszy tydzień od początku roku Ryzyko korekty Niezwykły tydzień na warszawskiej giełdzie Piątek na GPW: Dino z rekordem, wyzwania JSW, Będzin szaleje, Alior rozczarowuje Mateusz Kolański: VRG odzyskała rytm w segmencie odzieżowym Rynek mieszkaniowy w przededniu obniżek stóp. Najpierw skończą się duże rabaty Złoty poddał się weekendowej atmosferze Dino rekordowo drogie. Wycena odkleiła się od fundamentów? WIBOR leci w dół. O ile mogą spaść raty kredytów mieszkaniowych? Kreml uruchomi giełdę kryptowalutową. Ale tylko dla wybranych i najbogatszych Cloud Technologies przejmuje w Kanadzie Spyrosoft idzie jak burza. Akcje drożeją JSW widzi zagrożenia finansowe, ale chce je minimalizować Medicalgorithmics pochwalił się kolejną umową w USA. Kurs rośnie Będzin znów w centrum zainteresowania inwestorów Sytuacja na rynkach 25 kwietnia - deeskalacja i doważanie USA Co czeka deweloperów i ich klientów? Rynek mieszkaniowy w czasach niskich stóp Mieszany obraz złotego. Zyskuje do euro, traci do dolara Alior zarobił mniej niż oczekiwano. Analitycy zaskoczeni