Tylko 149 zł za rok czytania.
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Stopy procentowe w górę. Czy to koniec żniw dla inwestujących w mieszkania
Po kolejnej podwyżce stóp procentowych koszty obsługi kredytów hipotecznych niebezpiecznie zbliżają się do poziomu zysków z wynajmu mieszkania. Czynsz od najemcy niedługo może nie wystarczyć na spłatę raty. Czy inwestycje w nieruchomości nadal będą opłacalne?
W czasie bardzo niskich stóp procentowych mieszkanie na wynajem to świetny biznes. Lokal spłaca się sam – z czynszu od najemcy. Gdy stopy rosną, do inwestycji na rynku nieruchomości trzeba podchodzić dużo ostrożniej.
W listopadzie 2021 r. Rada Polityki Pieniężnej podniosła stopę referencyjną o 0,75 pkt. W październiku podwyższyła ją z 0,1 do 0,5 proc. Wyższe stopy procentowe (1,25 proc.) to większe raty kredytów hipotecznych. Jednak w ocenie Kamila Niedźwiedzkiego, analityka dompress.pl, ostatnia podwyżka stóp nie będzie miała znaczącego wpływu na popyt na mieszkania. Zmniejszy się zdolność kredytowa klientów, ale prawdopodobnie nie będą zupełnie rezygnować z transakcji, lecz raczej wybiorą tańsze, mniejsze lokale, także w innych lokalizacjach.
Pozostało jeszcze 95% artykułu
