Potrzebna ulga przy kupnie lokali na wynajem

Na szerokim rynku wakacje przyniosły mocne spowolnienie sprzedaży mieszkań przy wysokiej ofercie. Jak poradziły sobie notowane spółki?

Państwo to cały czas duży gracz na rynku nieruchomości. Zaglądamy, co ma w portfelu.

Spółką pokieruje Piotr Tarkowski, który pracował dla trójmiejskich deweloperów. Dekpol chce jednak wyjść poza matecznik.

Spółka ruszyła ze sprzedażą prawie pół tysiąca mieszkań z warszawskiego projektu, który jeszcze niedawno stanowił część portfela PRS. Nabywców kusi tym, że lokale mają najemców. Czy to pomoże zrealizować ambitny cel sprzedaży na 2024 r.?

Mieszkania z projektu Browary Warszawskie oferowane są z najemcami. Deweloper ma do wykonania ambitny plan sprzedaży w IV kwartale.

Choć idzie zmiana cyklu, deweloperzy z ekspozycją na nieruchomości biurowe są wciąż gorzej postrzegani przez giełdowych inwestorów.

Nie ma silnych podstaw do tego, by ceny mieszkań szły generalnie w dół. Ewentualne korekty, bardziej w postaci promocji, są możliwe w przypadku pojedynczych projektów – mówi Aleksandra Gawrońska, dyrektorka działu badań rynku mieszkaniowego w JLL.

III kwartał br. był pod względem sprzedaży mieszkań słaby dla deweloperów z rynku kapitałowego, ale do dołka z III kwartału 2022 r., kiedy rynek był sparaliżowany kredytowym kryzysem daleko. Co przyniesie IV kwartał i jak rysują się perspektywy, jeśli chodzi o 2025 r.? Porozmawiamy z Aleksandrą Gawrońską, szefową działu badań rynku mieszkaniowego w JLL.

Wzrost zapotrzebowania możliwy jest za to w kilkuletniej perspektywie, co związane jest z koniecznością odbudowy i remontów m.in. zalanej infrastruktury sieciowej oraz budynków.

Dynamika sprzedaży detalicznej w sierpniu była dodatnia, ale okazała się niższa od oczekiwań. Produkcja budowlano-montażowa tąpnęła zaś mocniej, niż się spodziewano. Ekonomiści Banku Pekao piszą o „zimnym sierpniu w polskiej gospodarce”.

Choć z rynku płyną dane o schłodzeniu sprzedaży w wakacje, w statystykach podaży dużego hamowania nie widać. Inwestycje toczą się siłą bezwładności i bez perspektyw odbicia popytu w kolejnych kwartałach zobaczymy spadek aktywności deweloperów.

Sierpień przyniósł bardzo solidne dane o rozpoczynanych inwestycjach i uzyskanych pozwoleniach.

Notowania kontrolowanej przez OFE spółki poszły mocno w górę. Zyski urosły, bo firma przekazała więcej mieszkań i z bardzo dużą marżą.

Na poziomie operacyjnym grupy największy wkład miał segment OZE. Część biznesów była jednak pod kreską.

Średnie ceny ofertowe kawalerek w III kwartale spadły w niektórych miastach o 2–6 proc. Nieco mniej oczekiwania cenowe ograniczyli sprzedający większe lokale.

Rynek funduszy rośnie w oczach, i to dobrze. W sprzedaży przodują bankowe grupy kapitałowe, ale nam aktywa także rosną. Część banków zamknęła się na inne TFI, ale niektóre z nami współpracują – mówi Anna Bąkała, członek zarządu, TFI Allianz Polska.

Po odbiciu produkcji i eksportu w latach 2022–2023 polski przemysł motoryzacyjny, nastawiony przede wszystkim na sprzedaż eksportową,

Zawirowania w europejskim przemyśle motoryzacyjnym skutkujące ograniczeniem produkcji przez koncerny samochodowe w połączeniu z rosnącymi kosztami powodują, że perspektywy krajowych producentów komponentów i części znów są niepewne.

Prognozy znanych maklerów i analityków dla indeksów największych spółek w Warszawie i Nowym Jorku, cen ropy i miedzi oraz notowań pary euro/złoty

Ocenia się, iż ciężkie pojazdy elektryczne staną się w nieodległej perspektywie tańsze w eksploatacji od konwencjonalnych samochodów ciężarowych. Są coraz bardziej dostępne i mogą zastąpić spalinowe na większości tras. Wymagają jednak wydajnej sieci ładowania.

Spadek stóp procentowych w Eurolandzie to główny katalizator ożywienia na rynku nieruchomości komercyjnych. Inwestorzy powoli wracają, również do Polski. To dobrze wróży deweloperom czekającym na spieniężenie trzymanych w portfelach budynków.

Cullen Hoback, reżyser filmów dokumentalnych, twierdzi, że najpopularniejszą kryptowalutę stworzył kanadyjski informatyk-samouk Peter Todd. Wielu entuzjastów wirtualnych walut twierdzi jednak, że poszlaki stojące za tą hipotezą ich nie przekonały.

Węglowe spółki natrafiły – jak się wydaje – na rynkową flautę i, co gorsza, ani w przypadku węgla koksującego, ani energetycznego nie widać dużych szans na poprawę. Zarządy spółek będą musiały wcześniej czy później zdecydować się na plany restrukturyzacyjne.

Nie ma silnych podstaw do tego, by ceny mieszkań szły generalnie w dół. Ewentualne korekty, bardziej w postaci promocji, są możliwe w przypadku pojedynczych projektów – mówi Aleksandra Gawrońska, dyrektorka działu badań rynku mieszkaniowego w JLL.

Sytuacja na giełdach w ostatnich dniach była mocno zróżnicowana. Wpływ na to miało umacnianie się dolara, ale w grę wchodzą też dane makroekonomiczne, wyniki firm, sytuacja geopolityczna oraz sondażowe przetasowania w kwestii wyniku wyborów prezydenckich w USA.

Częścią problemu jest to, że Fed nie ma jednej, wspólnej prognozy, ale raczej 19 indywidualnych szacunków, które są publikowane kwartalnie.

W obliczu trudnej sytuacji finansowej Grupy Azoty, związki zawodowe zgodziły się na rezygnacje z części przywilejów socjalnych. Do końca 2026 roku m.in. nagroda roczna, nagrody okolicznościowe oraz premie wynikowe będą zawieszone.

Zarząd Kredyt Inkaso zdecydował o emisji obligacji serii T1 w ramach ustanowionego programu emisji obligacji - poinformowała spółka w komunikacie. Spółka wyemituje do 30 tys. obligacji o łącznej wartości nominalnej do 30 mln zł.

KNF zatwierdziła prospekt emisyjny Transition Technologies MS - podała spółka w komunikacie prasowym. Prospekt został sporządzony w związku z ofertą publiczną akcji i planowanym debiutem na GPW, transakcja będzie obejmować wyłącznie emisję nowych akcji.

Piątkowe notowania na rynku warszawskim skończyły się zwyżkami głównych indeksów. WIG20 wzrósł o 0,85 procent przy zwyżce indeksu szerokiego rynku WIG o 0,93 procent.

Wall Street spędza piątkową sesję dość niepewnie, będąc niejako przytłumione rosnącą siłą dolara. S&P 500 i Nasdaq podtrzymują wzrosty (kolejno +0.3% oraz +0.66%), słabną natomiast Dow Jones oraz Russell 2000 (kolejno -0.2% oraz -0.13%).

Po przeoraniu popytowej strony rynku w dniu debiutu Żabki piątkowa odpowiedź kupujących była skromna, a to może sprowokować spadki.

Przedsiębiorstwo Górnicze „Silesia”, prywatna kopalnia należąca do Bumechu jako pierwsza ze spółek górniczych podejmuje decyzje przygotowaniu wniosku o otwarcie postępowania restrukturyzacyjnego. Wszystko przez pogarszającą się koniunkturę na rynku węgla i spadające ceny. Akcje spółki zanotowały dziś spadek na giełdzie o prawie 20 proc.

Zarząd Grupy Azoty Puławy, w związku z opóźnieniami budowy bloku węglowego, podjął decyzję o naliczeniu kar umownych wykonawcy, czyli konsorcjum, na czele którego stoi Polimex Mostostal. Chodzi o blisko 360 mln zł.

Zarząd firmy ma zamiar pozyskać finansowanie dla spółki z emisji do 300 tys. nowych akcji zwykłych.

Bloober Team wyznaczył datę światowej premiery Projektu C na 2025 rok. Gra powstaje na platformy PC, PlayStation 5 oraz Xbox X|S i ukaże się pod tytułem „Cronos: The New Dawn”.

GPW we wtorek wprowadzi kontrakty na akcje Żabki. Inwestorzy będą mogli więc zarabiać zarówno na ich wzrostach, jak i spadkach.

Amerykańska waluta nieznacznie cofa się w piątek na szerokim rynku, co może sugerować, że czwartek był dniem krótkoterminowego przesilenia.