We wrześniu deweloperzy ruszyli z kopyta i odblokowali swój potencjał

Aktywność firm deweloperskich znów złapała wysokie obroty - zarówno w przypadku budowy mieszkań, jak i pozyskiwania pozwoleń na budowę.

We wrześniu br. deweloperzy w Polsce ruszyli z budową 12,2 tys. mieszkań, o 13 proc. więcej niż w sierpniu - wynika z danych GUS. To już poziom taki, jak w czasach dobrej koniunktury. Ostatnie miesiące to powolny przyrost aktywności inwestycyjnej deweloperów – opóźniony w stosunku do rozgrzanego popytu. Wygląda na to, że spółki mają więcej odwagi, by odpalać mieszkaniowe projekty.

Wzrost sięga we wrześniu 40 proc. rok do roku, jednak II połowa ub.r. to bardzo niska baza – po bardzo gorącym jeszcze I półroczu firmy mocno wyhamowały wtedy z inwestycjami po tym, jak rynek kredytów hipotecznych został sparaliżowany. W skali trzech kwartałów br. deweloperzy ruszyli z budową 80,2 mieszkań, o prawie 15 proc. mniej rok do roku.

Więcej pozwoleń na budowę

We wrześniu widoczny jest również mocny przyrost pozwoleń na budowę - to 16,3 tys. lokali – najwięcej od czerwca ub.r. W skali dziewięciu miesięcy deweloperzy uzyskali zielone światło na postawienie 114,8 tys. lokali, o 29 proc. mniej niż rok wcześniej. Przypomnijmy, że w I połowie ub.r. aktywność firm na tym polu była wzmożona – branża starała się zdążyć z uzyskaniem pozwolenia przed 1 lipca, czyli terminem nowelizacji tzw. ustawy deweloperskiej.

Stabilizacja w budownictwie indywidualnym

Jeśli chodzi o inwestorów indywidualnych, mamy stabilizację. We wrześniu Kowalscy ruszyli z budową 6,7 tys. domów – to poziom zbliżony do notowanych od kwietnia. W ciągu trzech kwartałów rozpoczęła się budowa 55,5 tys. domów, o 19 proc. mniej rok do roku.

Podobna stabilizacja, choć z lekką tendencja spadkową, jest w pozwoleniach – we wrześniu Kowalscy dostali zielone światło na budowę 6,4 tys. domów, a w ciągu dziewięciu miesięcy na 54,3 tys., o 25 proc. mniej niż rok wcześniej.