Czytaj więcej na parkiet.com
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Mocne hamowanie podaży również w Polsce powiatowej
To już koniec rynku dwóch prędkości, także w mniejszych miastach deweloperzy zatrzymali odpalanie nowych projektów mieszkaniowych.
Z danych ogólnopolskich wiadomo, że lipiec przyniósł już zdecydowany spadek liczby mieszkań w uruchamianych przez deweloperów inwestycjach. Wcześniej, mimo pikującego popytu na kredyty i spadku sprzedaży, produkcja nie odbiegała od tego, co widzieliśmy w normalnych latach przed budowlanym szaleństwem z wiosny i lata ubiegłego roku. W lipcu ruszyła budowa niemal 8,4 tys. mieszkań, o 44 proc. mniej rok do roku i 47 proc. mniej miesiąc do miesiąca. Z danych cząstkowych widać wyraźnie, że hamowanie objęło wszystkie trzy warstwy rynku. W sześciu głównych aglomeracjach w lipcu ruszyła budowa 3,2 tys. mieszkań, o prawie 15 proc. mniej niż średnio w I półroczu – przy niskiej już bazie. W miastach na prawach powiatu rozpoczęła się budowa 1,72 tys. lokali, o niemal 40 proc. mniej niż średnio w ciągu pierwszych sześciu miesięcy. Ponad 35-proc. redukcja, do 3,45 tys. mieszkań, objęła pozostałe powiaty odpowiedzialne za boom w ostatnich latach.
