ED Invest: Bliżej inwestycji na Woli

Wygląda na to, że to ED Invest, a nie Gant Development, zrealizuje wspólnie z kontrolowaną przez Marka Jutkiewicza (akcjonariusz Ganta), firmą Sadie Investments sporą inwestycję mieszkaniową na stołecznej Woli, przy ul. Jana Kazimierza.

Publikacja: 09.12.2010 07:04

Marek Jutkiewicz, właściciel Sadie Investments

Marek Jutkiewicz, właściciel Sadie Investments

Foto: GG Parkiet, Szymon Łaszewski SL Szymon Łaszewski

Przed rokiem, gdy Jutkiewicz wchodził do Ganta, sugerowano, że kolejne przedsięwzięcia dolnośląskiego dewelopera w Warszawie mogą być realizowane we współpracy z nowo pozyskanym inwestorem, na posiadanych przez niego gruntach. Na razie jednak Jutkiewiczowi bliżej jest do debiutanta z GPW.

– Negocjacje w tej sprawie trwają i w naszej ocenie stanowiska stron są coraz bardziej zbieżne. Mamy nadzieję, że rozmowy zakończą się sukcesem. Ich finalizacja nastąpi w I kwartale 2011 r. – ocenia Zofia Egierska, prezes ED Invest. – Porozumienie jest prawdopodobne – ocenia Jutkiewicz.

Na działce w postindustrialnej części Woli powstać może ponad 350 mieszkań. Dla porównania – w 2011 r. ED Invest planuje wprowadzenie do sprzedaży około 250 lokali z inwestycji Wilga II i projektu przy ul. Jugosłowiańskiej (stołeczna Praga).

Podstawową zaletą działki jest jej lokalizacja, wadą – dość wysoka cena, którą za nią zapłaciło Sadie Investments. Przedstawiciele ED Invest zapewniają, że spółka zrealizuje na przedsięwzięciu zarobek nie mniejszy od zysków z dotychczasowych budów. – Jeżeli porozumiemy się z właścicielem gruntu, będziemy realizować inwestycję na tej działce na zasadzie jej udostępnienia. Sadie Investments w zamian za wniesienie ziemi do przedsięwzięcia otrzyma z góry ustalony ekwiwalent finansowy – tłumaczy Egierska.

Prezes stołecznego dewelopera zapewnia, że dla inwestycji przy Jana Kazimierza spółka nie będzie musiała pozyskiwać dodatkowego kapitału w drodze emisji akcji. – Zakładamy, że do sfinansowania będą wykorzystane środki własne, kredyty i przedpłaty klientów – wyjaśnia. Dodaje, że jednym z wariantów rozliczenia części wkładu Sadie w projekt jest emisja dla niego akcji. Jeżeli do niej dojdzie, Marek Jutkiewicz stanie się akcjonariuszem kolejnej spółki deweloperskiej z GPW.

ED Invest ocenia, że popyt na mieszkania z oferty spółki rośnie. – Wpływ na to ma m.in. większa rozpoznawalność, związana ze statusem spółki publicznej. W 2010 r., do 30 listopada sprzedaliśmy 104 mieszkania – informuje Egierska. Dodaje, że niezagrożona pozostaje realizacja prognozy wyników na 2010 r. Zarząd przewiduje, że ten rok zostanie zamknięty z 11,6 mln zł zysku, przy 65,2 mln zł przychodów. – Nie wykluczamy, że rezultaty mogą być nawet wyższe – mówi.

ED Invest sprzedało w ofercie 3 mln akcji po 7,5 zł. Od debiutu z końca października akcje spółki staniały o blisko 18 proc. – Obecna wycena akcji jest zaniżona w stosunku do wartości spółki. W tej sytuacji główni akcjonariusze myślą o skorzystaniu z takiej okazji i zwiększeniu zaangażowania – zapowiada Egierska kontrolująca niemal 20 proc. akcji ED Invest.

Budownictwo
Skok deweloperskich inwestycji w październiku. Ile mieszkań przybędzie?
Materiał Promocyjny
Z kartą Simplicity można zyskać nawet 1100 zł, w tym do 500 zł już przed świętami
Budownictwo
ED Invest z nadzwyczajną dywidendą i planami ekspansji
Budownictwo
Murapol z kumulacją wydań i promocją na koniec roku
Budownictwo
Murapol po konferencji: stabilna sprzedaż, sowite marże
Materiał Promocyjny
Samodzielne prowadzenie księgowości z Małą Księgowością
Budownictwo
Murapol z bardzo agresywną promocją na koniec roku
Budownictwo
Prezes Elektrotimu: Celujemy w dużo grubszy portfel zleceń