Mirbud: rozbudowa Marywilskiej za 25 mln zł

Właściciel spółki Marywilska 44 – JHM Development – w II?kwartale złoży w KNF prospekt. Debiutowi na GPW raczej nie będzie towarzyszyła emisja akcji

[[email protected]][email protected][/mail]

Powierzchnia w zlokalizowanym na Białołęce Centrum Hal Targowych wynajęta jest już w ponad 90 proc. – wynika z wypowiedzi Jerzego Mirgosa, dyrektora generalnego Mirbudu (właścicielem obiektu jest wchodząca w skład grupy spółka Marywilska 44). – Do końca stycznia powinniśmy domknąć kwestię wynajmu. Finalizujemy bowiem umowę dotyczącą otwarcia dużego sieciowego sklepu spożywczego – mówi Mirgos. Dodaje, że spółka planuje rozbudowę obiektu, który składa się z sześciu hal o łącznej powierzchni ponad 63 tys. mkw.

– Liczymy na to, że do czerwca otrzymamy pozwolenie na budowę hali o powierzchni około 20 tys. mkw. Inwestycja, która pochłonie około 25 mln zł, ruszy w III kwartale – informuje. – Otwarcie nastąpi najpóźniej wiosną 2012 r. Jeśli będzie nam sprzyjała pogoda, to może do niego dojść nawet przed końcem tego roku – dodaje. Inwestycja będzie finansowana ze środków własnych JHM Development i z opłat rezerwacyjnych wnoszonych przez najemców. Mirgos wyjawia, że w hali otwarty zostanie wielkopowierzchniowy sklep budowlany. Z wcześniejszych wypowiedzi przedstawicieli Mirbudu wynika, że w 2011 r. Marywilska 44 może mieć  30?mln zł obrotów (dla porównania, sprzedaż grupy w 2010 r. miała sięgnąć 321,1 mln zł).

[srodtytul]Bliski finał emisji[/srodtytul]

JHM Development, którego 94,03 proc. kapitału należy do?Mirbudu, jest w trakcie prywatnej emisji 29,3 mln akcji po 1,5 zł. Jak przebiega oferta? – Zainteresowanie papierami jest duże. Od pracowników spółki i inwestorów prywatnych mamy już deklaracje objęcia około 12–14 mln walorów – mówi Mirgos. – Pod koniec tego tygodnia wznawiamy spotkania z inwestorami finansowymi. Liczymy na to, że emisję uda nam się sfinalizować jeszcze przed końcem stycznia – dodaje. Pieniądze z emisji spółka wyda przede wszystkim na zakup od Mirbudu udziałów spółki Marywilska 44 (wartość transakcji to 27,1 mln zł). Deweloper kupił je pod koniec grudnia. Zapłaci za nie do końca stycznia.

[srodtytul]Debiut raczej bez emisji[/srodtytul]

Mirgos informuje, że prace nad prospektem emisyjnym przygotowującego się do debiutu na warszawskim parkiecie JHM Development są już zaawansowane. Spółka chciałaby, by dokument był gotowy pod koniec I kwartału, tak by do KNF mógł trafić na początku II kwartału. Debiut ma nastąpić do końca czerwca.

Z wcześniejszych wypowiedzi Mirgosa wynika, że spółka może wyemitować akcje za około 100 mln zł. Czy debiutant zwróci się o kapitał? – Na razie skłaniamy się ku temu, by debiutowi JHM Development nie towarzyszyła sprzedaż nowych akcji – mówi przedstawiciel Mirbudu. – Przeprowadzana obecnie emisja umożliwi spełnienie warunków dotyczących rozwodnienia kapitału. Najważniejszym celem jest wprowadzenie JHM Development na giełdę. Liczymy na to, że dzięki temu zwiększy się wiarygodność firmy, co ułatwi pozyskiwanie kapitału w przyszłości – dodaje.