Tylko 149 zł za rok czytania.
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Marże pod presją? PKO BP zwraca uwagę na wzrost kosztów
„Oceniamy, że rosnące ceny gruntów, materiałów budowlanych oraz koszty pracy będą sprzyjały dalszemu wzrostowi cen mieszkań" – napisał w najnowszym raporcie zespół analiz nieruchomości Banku PKO BP.
Analitycy wskazali, że przy słabym popycie na mieszkania przytoczone wzrosty oznaczałyby presję na marże oraz płynność deweloperów. Jednak mimo pandemii zapotrzebowanie na lokale utrzymuje się na wysokim poziomie, co jest konsekwencją niskich stóp procentowych. Ponieważ popyt sprzyja, deweloperzy będą w stanie przerzucać wzrost kosztów wykonawstwa na ceny mieszkań i utrzymywać rentowność na satysfakcjonującym poziomie.
Z drugiej strony, zbyt szybkie tempo wzrostu cen mieszkań może schłodzić zapał do kupowania.
