Tylko 149 zł za rok!
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Coraz bliżej sprzedaży galerii
Rozmowa: Jan Mroczek, prezes deweloperskiej spółki Rank Progress
W październiku 2014 r. spółka była bliska sprzedaży galerii handlowych w Świdnicy, Chojnicach, Grudziądzu i Oleśnicy, co pozwoliłoby jej zmniejszyć zadłużenie o ok. 200 mln zł. Do transakcji jednak nie doszło. Dlaczego?
Proces sprzedaży opóźniło m.in. bezprawne wyjście Marcpolu z obiektów w Grudziądzu i w Chojnicach. Brak operatora spożywczego obniżył wartość nieruchomości, a w dłuższej perspektywie groził nawet pustoszeniem centrum, czego obawiał się nabywca. Udało nam się jednak podpisać umowę w Chojnicach z innym operatorem pod marką Carrefour. W Grudziądzu planujemy z kolei zagospodarowanie powierzchni w nieco inny sposób. Jednym z pomysłów jest podzielenie jej i przeznaczenie części na mniejszego najemcę spożywczego. W 2015 r. wróciliśmy do rozmów, nie tylko z ówczesnym chętnym, ale również z nowymi, którzy pojawili się w międzyczasie. Co więcej, do pakietu, który sprzedajemy, trafił również nasz najnowszy projekt – Galeria Aviator w Mielcu, której budowa właśnie ruszyła. Dołączenie tej galerii do transakcji okazało się korzystne, bo na rynku dużych funduszy – a tylko z takimi rozmawiamy – łatwiej zrealizować transakcje przekraczające 100 mln euro. Jeśli więc któryś z potencjalnych nabywców podtrzyma swoją ofertę, w kolejnych miesiącach powinniśmy sfinalizować sprzedaż.
