Tylko 149 zł za rok czytania.
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Ile zarobisz, kupując lokal w systemie condo
Inwestując w condohotel, raczej nie ma co liczyć na kokosy. Jest jednak gwarancja zysku większego niż na lokacie.
Recepcja apartamentów condo w gdańskim aparthotelu Nowa Motława firmy Dekpol.
Część inwestorów, którzy nie mają czasu doglądać mieszkania i lokatora, wybiera oferty w systemie condo – inwestuje w pokój lub mieszkanie z gwarancją określonego zysku. To wygodne, ale trzeba wiedzieć, co się tak naprawdę kupuje. Oferty w systemach condo są bardzo zróżnicowane – nie tylko pod względem lokalizacji: jedne powstają w kurortach, inne w dużych miastach. Czasem deweloperzy podają zyski netto – po odjęciu wszystkich dodatkowych opłat na rzecz operatora obiektu, a czasem – brutto. W efekcie okazuje się, że obiecywana rentowność realnie jest na niższym poziomie, bo np. właściciel musi regulować czynsz lub wnosić inne opłaty. Poza tym sam poziom zysków u jednego dewelopera liczony jest od kwoty zakupu netto, a u innego od całości wyłożonej kwoty brutto.
Pozostało jeszcze 89% artykułu
