250 mln euro zamierza zainwestować fundusz Griffin Property Finance (GPF) w Polsce i Europie Środkowej i Wschodniej. Grupą doradczą GPF pokieruje Helmut Fischer, były dyrektor obszaru nieruchomości w Banku BPH.
- Mamy już podpisane listy intencyjne na kwotę 100-150 mln euro. Pierwsze współfinansowane przez nas projekty będą realizowane w Warszawie, Krakowie, Kielcach i Trójmieście - powiedział Fischer. Nie chciał ujawnić, o których deweloperów chodzi. Przyznał jednak, że żaden z nich nie jest notowany na warszawskiej giełdzie.
GPF jest funduszem typu mezzanine, który uzupełnia lukę pomiędzy wkładem własnym deweloperów a uzyskanym przez nich kredytem bankowym. Jednak w przeciwieństwie do typowych funduszy private equity, nie bierze udziału w strukturze właścicielskiej finansowanego podmiotu. Zabezpieczenie tego typu inwestycji ma stanowić wpis do hipoteki (fundusz znajdzie się w niej na drugim miejscu - zaraz po banku udzielającym kredytu). W zamian za finansowanie na poziomie połowy wkładu własnego dewelopera, firma oczekuje około 25-proc. zysku z inwestycji. Zrealizuje to poprzez zawarcie umowy opcji na udziały w spółce projektowej, które zostaną uruchomione w momencie podziału zysku.
Jak ujawnił Fischer, głównym inwestorem GPF jest fundusz rządowy "jednego z krajów Zatoki Perskiej". Przedstawiciele Griffin Advisors nie chcieli jednak potwierdzić, czy chodzi o Abu Dhabi Investment Authority ze Zjednoczonych Emiratów Arabskich. Udziałowcami są również instytucje finansowe z Europy Zachodniej. - W związku z dużym zainteresowaniem planujemy uruchomienie kolejnego funduszu, być może już pod koniec 2009 roku - dodał Fischer.
