41 mln euro (około 141 mln zł) to cena, za jaką Immoeast sprzedał warszawski biurowiec Salzburg Center. Przewyższa o 6 mln euro wartość nieruchomości w księgach austriackiej firmy, której akcje notowane są na giełdach w Wiedniu i w Warszawie. Salzburg Center liczy ponad 10,6 tys. mkw. powierzchni do wynajęcia (jest w pełni wynajęty) i 100 miejsc parkingowych. Jego nabywcą został fundusz nieruchomości SEB Global Property Fund.
Sprzedaż biurowca przez Immoeast po cenie istotnie przewyższającej wartość księgową to pozytywny i dość nieoczekiwany sygnał z rynku nieruchomości komercyjnych. Analitycy oczekują bowiem wzrostu stóp kapitalizacji w regionie, co może oznaczać spadek wycen biurowców czy centrów handlowych, o ile wpływy z ich wynajmu odpowiednio nie wzrosną (stopa kapitalizacji wyraża stosunek rocznych dochodów z najmu nieruchomości do jej wyceny rynkowej). Obecnie Immoeast prowadzi negocjacje w sprawie sprzedaży kolejnych obiektów o łącznej wartości 300 mln euro.
Wczoraj kurs spółki na GPW wzrósł o 2,7 proc., do 22,85 zł, a na Wiener Börse - wyniósł 6,6 euro. W najnowszej rekomendacji (z 2 maja) specjaliści z UniCredit podtrzymali zalecenie "kupuj" dla papierów Immoeastu, obniżając jednak cenę docelową walorów z 9,1 do 8,7 euro.
