Szacujemy, że przychody Warimpeksu przekroczyły w minionym roku 100 mln euro, a EBITDA (wynik operacyjny powiększony o amortyzację) mogła sięgnąć około 20 mln euro – mówi „Parkietowi” Franz Jurkowitsch, prezes austriackiego dewelopera.
Szef spółki notowanej na giełdzie w Wiedniu i?Warszawie nie chce na razie składać żadnych deklaracji w odniesieniu do wyniku operacyjnego i netto, gdyż wpływ na ich wysokość będą miały przeszacowania wartości nieruchomości. – Spodziewamy się, że będziemy mogli odwrócić część odpisów dokonanych w 2009 r. Jednak skalę przeszacowań poznamy dopiero, gdy dostaniemy wyceny sporządzone przez niezależne biuro CB Richard Ellis. Powinniśmy je otrzymać w połowie lutego – mówi. W 2009 r. spółka miała 8,1 mln euro EBITDA, 86,5 mln euro straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej i 85,3 mln euro obrotów. Winę za tak dużą stratę ponoszą odpisy od wartości nieruchomości, które na koniec czerwca 2009 r. sięgnęły 87,5 mln euro.
–?Widzimy dalszą poprawę sytuacji na rynkach, na których działamy.?Dlatego spodziewamy się, że w 2011 r. sprzedaż w ujęciu like-for-like (porównywalnym – red.) wzrośnie o 15–20 proc. W szacunkach tych nie uwzględniamy przychodów ze zbycia nieruchomości i generowanych przez nowo otwarte hotele – mówi Jurkowitsch. Dla porównania w 2010 r. sprzedaż like-for-like miała wzrosnąć o około 20 proc.
W tym roku Warimpex planuje wydatki inwestycyjne rzędu 30–40 mln euro (30 mln euro w 2010 r.). Jurkowitsch informuje, że już w tym tygodniu powinna ruszyć budowa biurowca Le Palais w Warszawie. Generalnym wykonawcą jest spółka Porr. Inwestycja pochłonie około 14 mln euro, z czego większość będzie stanowiło wynagrodzenie firmy odpowiadającej za budowę. Pod koniec 2010 roku Warimpex rozpoczął we Wrocławiu budowę ekonomicznych hoteli Premiere Classe i Campanile. W pierwszym półroczu 2011 r. rozpocznie ponadto inwestycje w Bydgoszczy i Zielonej Górze. Firma rozgląda się za kolejnymi gruntami pod tańsze hotele.?W grudniu zakupiła działkę w Ostrawie. W tym roku chce kupić jeszcze po dwa grunty w Polsce i Czechach.
[[email protected]][/mail]
