Atlas Estates realizuje inwestycje w Warszawie wg planu, może sprzedać część aktywów

Atlas Estates Limited, spółka deweloperska i inwestycyjna działająca na rynkach Europy Środkowo-Wschodniej, realizuje kluczowe inwestycje w Warszawie zgodnie z planem. Nie wyklucza jednak, że w obecnym trudnym otoczeniu kredytowym negocjacje dotyczące refinansowania kredytów mogą doprowadzić do sprzedaży aktywów.

Realizacja kluczowych inwestycji w Warszawie, czyli budowa drugiego etapu zespołu apartamentowców Capital Art Apartments i części mieszkalnej Platinum Towers, przebiega zgodnie z przyjętym budżetem, zapewnia spółka.

"Pomimo niesprzyjających okoliczności Grupa w dalszym ciągu buduje i sprzedaje kolejne apartamenty w Warszawie i odnotowała zysk operacyjny z tej działalności. Postęp prac budowlanych prowadzonych przy kluczowych inwestycjach - Capital Art Apartments i Platinum Towers - jest dobrym prognostykiem na przyszłość i spodziewamy się, że inwestycje te uda się zakończyć w kolejnych miesiącach 2009 r. i w 2010 r." - powiedział Quentin Spicer, przewodniczącego rady dyrektorów Atlas Estates, cytowany w komunikacie.

Zakończono budowę pierwszego etapu zespołu apartamentowców Capital Art Apartments w Warszawie - realizacja inwestycji przebiegała zgodnie z wyznaczonym harmonogramem i budżetem; na dzień 31 marca 2009 r. nowym właścicielom przekazano 168 apartamentów, a 41 kolejnych ma zostać przekazanych w maju i czerwcu tego roku, podała spółka.

Podała przy tym, że zmniejszyły się przychody z działalności Hotelu Hilton w Warszawie, "czego przyczyną był globalny kryzys gospodarczy zmuszający klientów do ograniczenia podróży służbowych i organizacji konferencji". Jednak - jak podkreślono - spadek przychodów został w pewnym stopniu zrekompensowany redukcją kosztów oraz zwiększoną kontrolą wydatków i oszczędnościami.

Zmniejszyło się zapotrzebowanie na powierzchnię biurową, handlową i przemysłową, czego konsekwencją był spadek liczby najemców w obiekcie Ikarus Business Park w Budapeszcie, poinformował też Atlas.

"Działania mające na celu refinansowanie kredytów są podejmowane w trudnym otoczeniu kredytowym, co może doprowadzić do sprzedaży aktywów lub podjęcia innych stosownych kroków" - czytamy dalej w komunikacie.

Wartość kredytów bankowych na 31 marca 2009 r. wyniosła 249,5 mln euro wobec 247,7 mln euro na 31 grudnia 2008 r.

Wartość aktywów netto Atlas Estate zmalała na koniec I kw. br. do 138,6 mln z 173,8 mln euro kwartał wcześniej "Główną przyczyną spadku był wpływ osłabienia walut krajów Europy Środkowo-Wschodniej, które spowodowały powstanie niezrealizowanych ujemnych różnic kursowych w wysokości 37,2 mln euro. W omawianym okresie nie przeprowadzono formalnej wyceny aktywów" - tłumaczy spółka.

Atlas Estates Ltd miało 16,89 mln euro skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2009 roku wobec 1,64 mln euro straty rok wcześniej. Zysk operacyjny na poziomie grupy wyniósł 4,30 mln euro wobec 4,28 mln euro zysku rok wcześniej. Skonsolidowane przychody wyniosły 14,29 mln euro wobec 9,74 mln euro rok wcześniej.

Spółka Atlas powstała dnia 3 lutego 2006 roku zgodnie z prawem Guernsey, jako zamknięta spółka inwestycyjna. Obecnie prowadzi działalność w pięciu państwach: na Węgrzech, w Polsce, Rumunii, na Słowacji i w Bułgarii.